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                                                  来源:超级快三
                                                  发稿时间:2020-07-04 19:38:25

                                                  因为保利和碧桂园的强势拿地,彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块,综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示,目前桥东区平均房价为10977元/平方米。

                                                  土地开闸放量,今年住宅库存增速达45%

                                                  事实上,此次事件之所以引起风波,主要是由于,在废止的到期文件中,包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”,其中提到,非怀来县户籍居民,签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明,限购1套房,首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。

                                                  由于大量用地不断出让,而张家口楼市去化速度并无利好带动,去化周期一直是业内担忧的问题。

                                                  从市场基本面来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以怀来为代表的张家口楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会,但在当前疫情期间,市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

                                                  今年北京人社局已经提前3个月与市民政局、市农业农村局、市残联等部门,完成了困难家庭毕业生的信息比对,锁定1637名困难家庭毕业生。通过前期帮扶,已有951人实现就业。

                                                  地价今非昔比,高价地成了“烫手山芋”

                                                  如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

                                                  早前由于美国政府强调快速推进经济社会生活的复苏,疫情简报被取消。但复工后,特别是自5月份阵亡将士纪念日以来,美国新冠肺炎确诊病例数猛增。在过去的两周中,全美除10个州外,所有其他州的新报告病例都有所增加,并且有明显迹象表明上升的原因不仅仅是因为进行了更多的测试。本周全美更是创下了自周三(1日)以来连三3天单日新增确诊病例数超过50000的记录,周四(2日)更是超过55000例新的病例。

                                                  此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。